– Vi har inte skrivit under något, men skakat hand om kvadratmeterpriset för marken, säger Sture Svennberg (M), kommunalråd i Uddevalla.

I går träffades parterna i Helsingborg för att gå igenom de sista detaljerna i affären. Sedan tre år tillbaka har kommunen och Ikea ett preliminärt köpeavtal mellan sig, som innebär att Ikea köper 100 000 kvadratmeter åkermark på Östra Torp för 60 kronor per kvadratmeter. Kommunen ska i sin tur leverera en byggklar mark.

Men förhandlingarna har dragit ut på tiden, där en av de främsta orsakerna varit de geotekniska förutsättningarna för att bygga på åkermarken. Området lutar ordentligt, vilket innebär att kommunen både måste spränga och schakta för att få en jämn industrimark, som är förenat med stora kostnader.

– Nu har vi omförhandlat köpekontraktet, och lagt oss på en nivå där vi ska klara EU:s stadsstödsregler i fråga om kvadratmeterpriset, men vi har inte skrivit på något avtal, ännu återstår några tekniska detaljer i fråga om höjder i området, men vi räknar med att kunna skriva på i slutet av den här månaden, säger Sture Svennberg.

En kommun som vill sälja mark till en privat aktör ska göra det till marknadsvärde, annars kan det bli fråga om ett fall av gynnande av enskild, det vill säga subvention. I ett sådant läge bryter kommunen mot EU:s stadsstödsregler, där stödmottagaren kan bli återbetalningsskyldig. Inför slutförhandlingarna med Ikea har två oberoende utvärderingar genomförts av det aktuella området. Hur mycket Ikea kommer att betala för marken på Östra Torp kan dock Sture Svennberg inte offentliggöra förrän kontraktet med Ikea är påskrivet.

På frågan om de pengar som kommunen hittills avsatt för markberedningen på Östra Torp kommer att räcka till svarar Sture Svennberg ja. Under 2008 och 2009 avsatte kommunen 362 miljoner kronor för utbyggnaden av handelsområdet Torp. I den summan ingår infrastruktur för hela handelsområdet, samt markberedning där Ikea och Ikano ska ligga.

Kärraån kommer inte att kulverteras in, vilket varit på tapeten tidigare. I stället ska kommunen fortsätta att äga marken längs med ån, och göra ett parkområde runt i kring den. Arkeologerna är klara med sitt arbete i området, och upphandling av schaktarbetena för att börja bereda marken pågår.

– Vi räknar med att det ska ta åtta-nio månader att göra i ordning tomten till Ikea. Det vi också väntar på är vattendomen för bäckravinen, fortsätter Svennberg.

Därefter tar det ungefär ett år för Ikea att bygga varuhuset. Tidigast 2012 kan portarna till möbeljätten slås upp i Uddevalla.