Borlänges avtal med Ikea är redan taget i kommunfullmäktige, men beslutet har överklagats.

– En äldre man plus några till har överklagat beslutet. De tycker att vi säljer marken till en för låg kostnad, säger Lars Ivarsson, kommundirektör i Borlänge.

Området, som kommunen ska sälja till Ikea, ligger mittemot Kupolen i Borlänge. Kommunen håller för tillfället på att förvärva marken. Därefter ska de gamla industrifastigheterna i området rivas. Förvärvet av marken och rivningen av fastigheterna samt infrastruktur kommer att kosta kommunen runt 350 miljoner kronor. Ikea och Ikano köper därefter 209 000 kvadratmeter till ett snittpris på 250 kronor per kvadrat.

– För att vi inte ska hamna i ett fall av gynnande av enskild har vi haft två vägar att gå. Antingen att sälja marken i ren "bonnaauktion" eller anlita två oberoende markvärderare, fortsätter Lars Ivarsson.

Kommunen har, efter överklagandet, valt det senare och i mitten av februari räknar de med att kunna få belägg för om deras markavtal med Ikea ligger på rätt nivå.

– Vi har sålt mark i andra områden tidigare som varit till ett lägre pris än vad Ikea fått, påpekar Ivarsson.

Uddevalla, vill inte hamna i Borlänges situation, utan genomför därför en oberoende markvärdering av området på Östra Torp. Efter att den är klar kommer kommunen att förhandla med Ikea och dotterbolaget Ikano om ett nytt kvadratmeterpris.

– Det finns ett marklöfte mellan oss, men det pris som var satt från början, 60 kronor per kvadratmeter var bara preliminärt, säger Sture Svennberg (M), kommunstyrelsens ordförande i Uddevalla.

Det som framkommit under resans gång är att marken på Östra Torp består av lera och att det krävs mycket arbete med stabilitetsåtgärder. I det markavtal, som tidigare gällde, skulle också kommunen stå för hela markberedningen.

– Kostnaden för markberedningen är av betydelse för slutpriset. Vi sitter därför i förhandling om vem som ska göra vad, och därför kan vi inte gå ut med några siffror ännu, poängterar Sture Svennberg.

Ivana Hrdlickova, informationschef på Ikea, påpekar att deras ambition alltid är att betala ett rättvist pris för marken.

– Vi hoppas att vår dialog närmar sig sitt slut, men den demokratiska processen måste också ha sin gång.