Ett planprogram öppnar för en rivning av Brisen, före detta läkarstation och förskola, om byggnadens kvalitet bedöms som alltför dålig.

I så fall ska huset ersättas med en så kallad stadsvilla i två våningar, en hustyp som också föreslås för nybyggnationen på fastigheterna, varav två villor på Allégatans norra sida och en villa i nordväst.

Villorna ska kunna rymma både bostäder och verksamheter som inte är störande. Områdets parkkaraktär ska bevaras och Allégatan utformas så att det blir plats för såväl biltrafik som fotgängare och cyklister.

Uppdelad stad

– Centrala Fjällbacka är egentligen delat i flera delar som vi vill knyta ihop i planeringen, säger Rolf Hermansson (C), ordförande i miljö- och byggnadsnämnden.

Han framhåller att planeringen omfattar separata huskroppar för att området ska få en öppen karaktär med möjliga utblickar från fastigheterna på andra sidan Allégatan.

Men yttrandena över planprogrammet, som nyss varit utställt, innehåller kritik mot alltför omfattande exploatering i en miljö med höga kulturvärden.

Länsstyrelsen ser risk för att byggnadsvolymerna blir mycket dominerande i den i övrigt småskaliga bebyggelsen och att den parklika karaktären inte kan bevaras.

Länsstyrelsen saknar en redovisning av hur riksintresset för kulturmiljö påverkas och befarar att det kan komma att skadas.

Köpare finns

I flera likalydande yttranden anklagas kommunen för att använda sitt planmonopol för att öka värdet på egen mark utan att tomtägare i kvarteret erbjuds samma möjlighet. Kritikerna motsätter sig programmet med hänvisning till husens storlek, bottenyta och höjd.

En köpare har vaskats fram med hjälp av en av kommunen anlitad mäklare. I principöverenskommelsen ingår att priset ska relateras till byggarean och att köparen ska bekosta en detaljplan, kommunens krav för att fullfölja försäljningen.

Miljö- och byggnadsnämnden har godkänt ett avtal som reglerar kostnaderna med exploatören Fjällbackabrisen AB, företrätt av Jan Karlsson.