Lysekilshemmet i Lysekil och Stångenäshemmet i Brastad ägs inte längre av kommunen. De är sålda för det bokförda värdet till en kooperativ hyresrättsförening där Riksbyggen är med som förvaltare och projektör av fastigheterna.

– Vi är väldigt stolta över dessa projekt som blivit väldigt populära bland flera av landets kommuner. Det är lite av ett vinna, vinna-koncept, säger Göran Krona, informationschef på Riksbyggen.

Riksbyggen ser detta som en bra investering. Blir det nybygge är de ansvariga projektledare för byggnationen. När den är klar står de för drift och underhåll. För att bilda föreningen krävs tre medlemmar och normalt är det kommunen, Riksbyggen och en av Riksbyggens ägarorganisationer, till exempel Byggnadsarbetarförbundet. De boende i fastigheterna blir medlemmar i föreningen och betalar en inträdesavgift på 100 kronor.

– Det är medlemmarna som äger föreningen, och det är föreningen som äger fastigheterna, säger Roland Karlsson (FP), kommunalråd i Lysekil.

En av fördelarna är att drift, underhåll och renoveringar hamnar utanför kommunens balansräkning. Eventuella skulder för renovering och byggnation ligger hos föreningen och inte hos kommunen. Kommunen sitter med i styrelsen och Roland Karlsson är ordförande.

– Stångenäshemmet står inför en stor ombyggnad som kommer att påbörjas redan i år. Om vi haft kvar det inom kommunen hade det nog dröjt tio år innan vi hade haft möjlighet att göra ombyggnaden, säger Roland Karlsson (FP).

Kommunen hyr gemensamhetsutrymmen av föreningen och har ansvaret för att det finns boende på de olika hemmen, personalen ligger också under kommunens ansvar. I Brastad finns även ett trygghetsboende, där de boende bor hemma och får hjälp av personalen från äldreboendet. På Skaftö undersöks möjligheterna till en liknande lösning med en kooperativ förening.

– För oss passade det jättebra att göra så här, både de boende och personalen är nöjda, säger Roland Karlsson (FP).